行业资讯 - 上海明伦律师事务所

行业资讯

当前位置：首页 / 明伦动态 / 行业资讯 /

2026.01.21
业主委员会候选人资格与选举流程实操要点

简述：界定业委会候选人的核心资格条件，梳理候选人提名、审核、公示及选举的全流程规范，明确选举各环节的关键注意事项，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法规及地方实操要求提供专业指引。业主委员会（以下简称“业委会”）是业主大会的执行机构，其成员的履职能力与责任意识直接关系到小区物业管理的规范化水平和全体业主的切身权益。因此，业委会候选人的资格认定与选举流程，必须严格遵循《中华人民共和国民法
2026.01.08
业主投票权计算规则：面积与户数的双重认定标准

简述：依据《民法典》《业主大会和业主委员会指导规则》等核心法规，解析业主投票权“面积+户数”的双重认定逻辑，明确专有部分面积、业主人数的计算方法，厘清不同表决事项的通过门槛，为业主依法行使共同管理权提供实操指引。业主投票权是业主参与小区共同事务决策的核心权利，其计算规则直接关系到业主大会决议的合法性与公正性。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则
2025.12.25
业主大会成立条件与发起流程全解析

简述：明确全国范围内成立业主大会的核心启动条件，梳理建设单位与业主联名两种申请路径的材料与步骤，厘清街道办事处（乡镇人民政府）的法定职责边界，依据《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等全国性法规提供实操指引。业主大会是代表全体业主行使共同管理权的组织，其成立是规范小区物业管理、保障业主合法权益的首要前提。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》及住房城乡建设部《业主大会和业主委员会
2025.06.27
电动三轮车缺陷酿悲剧，生产者、销售者该不该赔？

基本案情2021年3月，原告的母亲潘某在B经销处购买了由A公司生产的电动三轮车一辆。2021年9月7日，潘某骑行涉案车辆上班时与于某驾驶的重型货车发生交通事故，造成潘某死亡、两车损坏。烟台市公安局福山分局交通警察大队认定，潘某存在未按规定让行、无证驾驶机动车、驾驶无号牌机动车的违法行为，负事故同等责任。事故发生后，保险公司按照公安部门出具的责任划分以商业险的50％进行了理赔。原告主张，车辆的缺陷是

上海明伦律师事务所

邮编：215026
电话：0512-67951152
邮箱：szminglun@126.com
地址：苏州市姑苏区苏站路1588号苏城商务中心A座1901-1903、1905

微信公众号
微信咨询

Copyright © 上海明伦（苏州）律师事务所 All Rights Reserved. 苏ICP备19035730号-1