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苏州律师:办理房产抵押贷款需要哪些资料
发布时间:2022-04-27 09:43:52| 浏览次数:

在实际生活中,对于房产,许多人都会将自己的财产作为抵押来办理贷款。为了让你更好的理解法律,法律快车小编整理了有关的内容,让我们一起来看看。


一、办理房产抵押贷款需要哪些资料

  房产证原件复印件、身份证原件复印件、户口本原件复印件、共有人同意抵押声明、未出租证明、保险单(银行不要求除外)、评估报告、贷款用途证明。


  (一)贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;


  (二)申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;


  (三)看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;


  (四)报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;


  (五)借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

  (六)抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;


  (七)开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。


二、办理房产抵押贷款一般要多长时间


  办理房产抵押贷款一般需要三周。递交房贷申请后三天内可以收到银行回复,银行内部批呈、办理房产抵押登记手续需要约十个工作日,交易中心发放他项权证后银行于三个工作日内放贷,具体可以联系经办网点或贷款客户经理确认。


  三、房产抵押登记在哪里办理


  办理房产抵押,需要到房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。


  办理房产抵押登记手续的步骤主要有:


  (一)办理房产抵押登记申请;


  (二)申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;


  (三)终审前申请人可撤回登记;

  (四)办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);


  (五)窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;


  (六)收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;


  (七)如有必要还须进行现场查勘;

  (八)办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);


  (九)复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);


  (十)办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。


下面就是小编给你详细的讲解房产按揭所需的材料,房屋抵押贷款需提供房产证原件、身份证原件、户口本原件等,如果您还有其它的法律问题,欢迎咨询。




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