为进一步提升各社区基层治理法治化水平,增强社区工作者依法履职能力,助力新时代基层法治建设,2025年6月26日上午,上海明伦(苏州)律师事务所(以下简称“明伦律所”)应双塔街道邀请,开展《苏州市业主委员会履职及物业管理法律合规解读》专题培训讲座,由双塔街道领导主持,明伦律所李世英律师主讲,双塔街道各社区书记及其他骨干参加培训。

活动内容
培训伊始,双塔街道党工委苏爱军书记作开班动员讲话。他指出,随着社区治理精细化要求的提高,业委会履职、物业管理等领域的法律问题日益凸显,基层干部必须增强法治思维,提升依法解决问题的能力等。
随后,双塔街道司法所黄礼慧所长在介绍明伦律所李世英律师时表示:“明伦律所长期深耕社区法律服务领域,李世英律师作为律所的骨干力量,在业委会规范运作、物业纠纷调解等方面具有丰富经验和深厚的法律素养,相信今天的培训讲座能为社区工作提供切实可行的法律指导,帮助大家更好地应对工作中的法律难题。”

讲座期间,李世英律师围绕业委会履职合规、物业管理纠纷化解等社区治理中的热点难点问题,从法律依据、实务操作、风险防范等维度展开了深入浅出的讲解。讲座内容丰富详实,主要分为五大部分:一是法律依据与重要概念区分;二是业委会成立法律流程及实务要点;三是业委会履职风险及法律监管;四是物业管理高频纠纷与应对策略;五是社区工作实务建议。

李世英律师考虑到专业术语及法律条款对于未系统学习过法律的人来说可能晦涩难懂,她在讲解过程中充分结合了担任街道社区法律顾问期间积累的实战经验,精心制作了简洁清晰的课件内容,并采用互动的形式进行授课。她通过生动的案例分析、形象的比喻和通俗易懂的语言,将复杂的法律知识转化为易于理解的内容,让参加培训人员能够轻松掌握。
在互动答疑环节,社区书记们踊跃提问。李世英律师结合司法实践案例,逐一进行了详细解答,精准回应了社区工作中的痛点问题。讲座现场气氛热烈,社区领导们在听讲的过程中不时点头表示认同,掌声连连,对李世英律师的讲解给予了高度认可。
本次讲座的顺利开展,增强了双塔街道社区工作人员的法治观念和法律意识,使他们更加明确了自己在基层法治建设中的责任和使命,还有利于基层领导干部充分发挥纽带作用,将所学法律知识运用到实际工作中,提高服务水准,提升服务质量。
结语
未来,明伦律所将继续秉持专业、负责的态度,持续开展系列社区培训讲座。同时,明伦律所也将进一步加强与双塔街道等社区的合作,建立长效的法律服务机制,为社区提供更加优质、高效的法律服务,共同推进社区治理法治化水平的不断提升,为构建和谐社区、推进基层法治建设注入专业力量。
马政鹏律师
上海明伦(苏州)律师事务所,执行主任,明伦律所马政鹏律师团队带头人,刑辩委员会主任,上海市浦东新区司法局法律讲师、上海市开放大学客座讲师、中共上海明伦(苏州)律师事务所支部委员会党支部书记。
多年来致力于各类法律疑难案件的理论研究和实践操作,代理过多起全国著名疑难案件,拥有丰富的执业经验。
马政鹏律师团队
是上海明伦(苏州)律师事务所骨干力量,以团队化的运营方式办理每一起案件,专业、精准和高效的原则贯彻于每个案件,在刑事辩护、合同纠纷、婚姻家事、劳动人事、企业法律顾问等领域有丰富的实践经验,获得了社会广泛好评。