2025年3月7日下午，上海明伦（苏州）律师事务所（以下简称“明伦律所”）顺利举办2025年第5期法律讲堂。此次讲堂由李世英律师主讲，主题为《苏州市住宅专项维修资金使用合规解读》，吸引了众多律师参与。

讲座内容

讲堂伊始，李世英律师对苏州市维修资金相关规定进行了详细介绍。在讲解过程中，李律师梳理了新旧规定的变迁。通过对比，让参会律师清晰地认识到法规在不同阶段的调整方向和重点，这不仅有助于理解当下规定的内涵，更能从法规演变的角度把握其背后的逻辑和目的，为后续准确运用法规奠定基础。

随后，李世英律师深入讲解商品住宅专项维修资金使用规范。她首先介绍了维修资金概况，详细阐述了业主分户维修资金、小区共有维修资金、电梯与消防设备专项维修资金的概念和特点。这一讲解让律师们对各类维修资金的构成和用途有了全面的认识，为后续处理小区相关业务及相邻权相关诉讼提供了清晰的思路。

最后，李世英律师从三类维修资金的多个关键方面进行了深入解读。在所有权归属、管理机构、申请主体、申请方式、申请流程及材料、使用情形、分摊原则等方面，结合实际案例，进行了细致的讲解。同时，对相应禁止性规定、限制性规定进行了重点强调，明确了在处理维修资金相关事务时的法律边界。另外李律师还特别提到不用表决的两种特殊情形、结算程序、消防应急使用程序等内容，让参会律师们对维修资金的使用流程有了全方位的掌握。

结语

整个讲堂过程中，参会律师们积极参与，围绕讲座内容提出各种实际工作中遇到的问题，李世英律师一一耐心解答。现场有问有答，氛围良好，形成了浓厚的学习交流氛围。此次法律讲堂，为参会律师在处理苏州市住宅专项维修资金相关法律事务方面提供了专业且全面的知识支持。大家纷纷表示，通过此次学习，对相关法规和业务流程有了更深入的理解，将有助于在今后的工作中为客户提供更专业的法律服务。明伦律所未来会继续举办此类实用的法律讲堂活动，助力律师们不断提升业务能力，推动律所的整体发展。

马政鹏律师

上海明伦（苏州）律师事务所，执行主任，明伦律所马政鹏律师团队带头人，刑辩委员会主任，上海市浦东新区司法局法律讲师、上海市开放大学客座讲师、中共上海明伦（苏州）律师事务所支部委员会党支部书记。

多年来致力于各类法律疑难案件的理论研究和实践操作，代理过多起全国著名疑难案件，拥有丰富的执业经验。

马政鹏律师团队

是上海明伦（苏州）律师事务所骨干力量，以团队化的运营方式办理每一起案件，专业、精准和高效的原则贯彻于每个案件，在刑事辩护、合同纠纷、婚姻家事、劳动人事、企业法律顾问等领域有丰富的实践经验，获得了社会广泛好评。